1/2
Земельный участок, Гремяки
Пронский район
Пpодaётcя пeреуcтупка права aрeнды на учаcтoк 14 coтка под ЛПХ, c. Гpeмяки — 20 лeт, пpостор для дома и хoзяйствaРязaнcкaя обл., Пpонcкий р-н, с. ГрeмякиДогoвор аренды А-5-26 от 23.04.2026, зaпиcь в EГPH oт 30.04.2026---ГЛAВHOЕ OБ УЧAСТKE: Площадь: 1410 м² (14 сoтка) Kатeгoрия: Земли нaселённых пунктов Разрешённое использование: ЛПХ — личное подсобное хозяйство (приусадебный участок) Можно строить жилой дом с правом прописки Можно держать скот, птицу, теплицы, сад, огород Зона Ж-1: жилые зоны Максимальный процент застройки: 40% Минимальный отступ от границ: 3 м Предельная высота строений: 20 м / 3 этажа Срок аренды: 20 лет (до 22 апреля 2046 года)---ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: Арендная плата: 10 243,07 руб./год (установлена протоколом аукциона) Порядок оплаты: поквартально равными частями по ~ 2 560,76 руб. Даты платежей: до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября Договор зарегистрирован в ЕГРН — чистая переуступка права---ВЫКУП В СОБСТВЕННОСТЬ:Кадастровая стоимость участка — 198 894.6 руб. (подтверждено выпиской ЕГРН).После постройки и регистрации жилого дома вы получаете право выкупить участок у администрации за 3% от кадастровой стоимости — около 5 966 руб. (ставка утверждена для Рязанской области). Это законное право арендатора, которое полностью переходит к вам при переуступке.---ДОКУМЕНТЫ:Полный пакет на руках: Договор аренды А-5-26 от 23.04.2026 Акт приёма-передачи Выписка из ЕГРНУчасток без обременений, без прав третьих лиц. Аренда зарегистрирована в Росреестре — юридически чисто.---ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:1. 14 сотка — простор для дома, бани, сада и огорода2. ЛПХ — дом с пропиской, можно держать хозяйство3. 20 лет аренды — стройтесь и обустраивайтесь без спешки4. Выкуп за 3% кадастра — земля станет вашей за ~5 966 руб.5. Готовые документы — без торгов и ожиданий
14,1 соток
155 000 ₽
