Продажа коммерческой недвижимости в Харинском Ручейке

Код объекта: 1898604. ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ ЗЕМЛИ Общая площадь: 6,75 Га Участки с готовыми ТУ и прямым прилеганием к федеральной трассе М5! Предлагаются к продаже два земельных участка в стратегически выгодной транспортной локации — Рязанская область, Шиловский район, Тимошкинское сельское поселение, п. Харинский Ручеёк, ул. Центральная, 3. Характеристики объектов: Участок 2,25 Га (22 500 кв.м) • ВРИ: Заправка транспортных средств • Кадастровый номер: 62:25:0080102:484 Участок 4,5 Га (45 000 кв.м) • ВРИ: Стоянка транспортных средств (возможность размещения ТРК, сервисов, СТО, кафе для дальнобойщиков) • Кадастровый номер: 62:25:0080102:53 Преимущества локации: Федеральная трасса М5 ''Урал'' — прямое примыкание, высокая проходимость как легкового, так и грузового транспорта. Инженерные сети: получены ТУ на газ, электричество, водоснабжение — готово под запуск проекта. Профиль участка идеально подходит для АЗС, ТРК, логистического хаба, придорожного сервиса, стоянки фур, кемпинг-зоны, кафе, шиномонтажа, автомойки и сопутствующего бизнеса. Инвестиционная привлекательность: Поток фур по М5 обеспечивает стабильный клиентский трафик 24/7 Земля с подходящим ВРИ экономит значительные средства на согласованиях Отличная возможность как для собственного проекта, так и для дальнейшей сдачи в аренду / реализации по частям