2-комнатная в центре, первый этаж со своим садиком и отдельным входом

Продаю двушку, в которой living заменён на нормальную человеческую жизнь:
заходишь с улицы через свою калитку, а не через подъезд, и попадаешь домой.

Главное, чего нет у соседних квартир:
— свой огороженный садик с калиткой — выходишь с кофе во двор, который только ваш,
— отдельный вход с улицы — удобно с коляской, собакой, велосипедом,
и подходит, если нужен тихий формат под кабинет/мастерскую/приём,
— кладовка 6 м² — всё лишнее уезжает из квартиры, а не копится по углам.

Про саму квартиру:
— 68 м², две изолированные комнаты + кухня-гостиная.

2-комнатная в центре, первый этаж со своим садиком и отдельным входом

Продаю двушку, в которой living заменён на нормальную человеческую жизнь:
заходишь с улицы через свою калитку, а не через подъезд, и попадаешь домой.

Главное, чего нет у соседних квартир:
— свой огороженный садик с калиткой — выходишь с кофе во двор, который только ваш,
— отдельный вход с улицы — удобно с коляской, собакой, велосипедом,
и подходит, если нужен тихий формат под кабинет/мастерскую/приём,
— кладовка 6 м² — всё лишнее уезжает из квартиры, а не копится по углам.

Про саму квартиру:
— 68 м², две изолированные комнаты + кухня-гостиная.
Дети спят у себя — вы спокойно живёте в общей зоне,

— монолитный дом 2022 года, ЖК СМАРТ квартал Лето, не аварийный,
3 лифта.

Про коммуналку — сразу отвечаю на главный вопрос:
индивидуальное газовое отопление (свой котёл). Платишь только за фактическое
тепло, сам решаешь, когда включить, и не зависишь от графика отключения
горячей воды — она греется через котёл. Зимой это реальная экономия,
а не строчка отопление вслепую.

Локация — практически центр:
— до ТРЦ Барс 5 минут, рядом остановка в любую сторону,
— до школы одна остановка, садики — 10 минут пешком,
— магазины, аптеки, кафе — в шаговой доступности.