Арт. 94269882. Готовый арендный бизнес (ГАБ) в Рязани с надежным федеральным арендатором! Срок окупаемости - менее 10 лет!

Продается стабильный арендный бизнес на первой линии в Железнодорожном районе города (ул. Профессора Никулина, 41).

Отличная локация с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. Идеальный вариант для инвесторов, нацеленных на полностью пассивный доход.

Ключевые финансовые и юридические показатели:

Срок окупаемости: менее 10 лет.

Договор аренды: Заключен официальный долгосрочный договор на 5 лет.

Индексация: Предусмотрена обязательная ежегодная индексация, полностью защищающая ваш доход от инфляции.

Коммунальные платежи: Арендатор оплачивает 100% КУ отдельно, строго по счетчикам.

Арт. 94269882. Готовый арендный бизнес (ГАБ) в Рязани с надежным федеральным арендатором! Срок окупаемости - менее 10 лет!

Продается стабильный арендный бизнес на первой линии в Железнодорожном районе города (ул. Профессора Никулина, 41).

Отличная локация с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. Идеальный вариант для инвесторов, нацеленных на полностью пассивный доход.

Ключевые финансовые и юридические показатели:

Срок окупаемости: менее 10 лет.

Договор аренды: Заключен официальный долгосрочный договор на 5 лет.

Индексация: Предусмотрена обязательная ежегодная индексация, полностью защищающая ваш доход от инфляции.

Коммунальные платежи: Арендатор оплачивает 100% КУ отдельно, строго по счетчикам. У собственника отсутствуют скрытые расходы.

Надежный сетевой арендатор:

Якорь: ''Яндекс Лавка'' — один из самых устойчивых, платежеспособных и технологичных арендаторов на рынке.

Концепция: Формат Dark Store (магазин-склад доставки), спрос на который стремительно растет. Локация идеально закрывает потребности близлежащих жилых массивов.

Состояние: Арендатор за свой счет сделал качественный ремонт, полностью адаптированный под корпоративные нужды бренда.

Характеристики помещения:

Адрес: г. Рязань, ул. Профессора Никулина, д. 41.

Общая площадь: 439,7 кв. м.

Электрическая мощность: 11 кВт.

Юридическая чистота: Все проведенные перепланировки полностью узаконены.

Возможно приобретение доли - 50%.

Остальные фото по запросу!

Сделка полностью прозрачна и конфиденциальна!

Объект прошел комплексную юридическую проверку — гарантируем быстрый и безопасный переход права собственности!

Готовы ответить на дополнительные вопросы!