Квартира на ул. Пирогова, 17, Рязань — практичный вариант в обжитом районе

Предлагаю к продаже 3-к квартиру, этаж/3, площадь 42,3кв.м в кирпичном доме 1966 года. Кирпич — это не про возраст, а про комфорт: толстые стены держат тепло зимой и прохладу летом, плюс хорошая звукоизоляция по сравнению с панельными домами.

Локация — главный плюс объекта. Разложу по самым важным для жизни пунктам:

• Школа 45 — буквально 200 метров. Ребёнок спокойно ходит сам, родителям не нужно вставать раньше и стоять в пробках. Рядом ещё школы 48, 66 и детские сады — инфраструктура подстроена под семьи.
• ''5 база'' на Шабулина — в соседнем квартале. Это не просто продуктовый рынок, а реальная экономия бюджета: продукты напрямую от поставщиков, цены ощутимо ниже сетевых.

Квартира на ул. Пирогова, 17, Рязань — практичный вариант в обжитом районе

Предлагаю к продаже 3-к квартиру, этаж/3, площадь 42,3кв.м в кирпичном доме 1966 года. Кирпич — это не про возраст, а про комфорт: толстые стены держат тепло зимой и прохладу летом, плюс хорошая звукоизоляция по сравнению с панельными домами.

Локация — главный плюс объекта. Разложу по самым важным для жизни пунктам:

• Школа 45 — буквально 200 метров. Ребёнок спокойно ходит сам, родителям не нужно вставать раньше и стоять в пробках. Рядом ещё школы 48, 66 и детские сады — инфраструктура подстроена под семьи.
• ''5 база'' на Шабулина — в соседнем квартале. Это не просто продуктовый рынок, а реальная экономия бюджета: продукты напрямую от поставщиков, цены ощутимо ниже сетевых. Местные знают: сюда ездят за мясом, рыбой, овощами и фруктами — и берут сразу на неделю.
• Транспорт без нервов. Улица Пирогова примыкает к Московскому шоссе — выезд из города и путь в центр занимают минимум времени. Остановка ''Улица Пирогова'' рядом: троллейбусы, автобусы и маршрутки закрывают большинство направлений. Плюс рядом троллейбусное депо 2 — маршруты стабильны, график соблюдается.
• Всё для быта в пешей доступности. Аптеки, стоматология, поликлиники (взрослая и детская), салоны красоты, химчистка, пункты выдачи маркетплейсов — не нужно никуда ехать.
• Места для отдыха и спорта — без долгих поездок. Спорткомплекс ''Чайка'', Комсомольский парк и парк СоветскоПольского братства — отличные локации для прогулок, пробежек, катания на велосипеде. А во дворе — свои детские и спортивные площадки.
• Тихий зелёный двор. Взрослые деревья дают тень и снижают уличный шум. Район сложившийся, без строек под окнами: тут спокойно, соседи постоянные, атмосфера ''своего'' места.


Квартира, состояние: косметический — можно заезжать и жить либо адаптировать под себя. Двор спокойный, курьеры район знают — доставка приезжает быстро.

Документы готовы к сделке, объект юридически чистый. Показ в удобное время — звоните, расскажу детали и покажу всё на месте.

В квартире нет критичных проблем: проводка и трубы в порядке, окна не продувает, шумоизоляция за счёт кирпичных стен хорошая. Дом без лифта — но это плюс для тишины и уюта двора. Локация полностью обжита, инфраструктура готова, можно сразу жить