logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Рязань
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Рязань
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Рязани
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 2902 объявления

Продажа двухкомнатных квартир в Рязани

  • Новостройки2 478
  • Вторичка424
  • Без посредников36
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/9
2-к квартира Показать на карте
Рязань
Современный и стильный жилой квартал ''Метропарк'' расположен в уникальной природной зоне поймы реки Трубеж в Московском районе города Рязани. Он занимает площадь 40га. Преимуществами ЖК ''Метропарк'' являются собственный парк 20га, набережная, развитая инфраструктура, транспортная доступность.
55 м2
13 / 22 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
55 м2
13 / 22 этаж
Кирпич - монолит
8 535 025 
152 875 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/9
2-к квартира Показать на карте
Рязань
Современный и стильный жилой квартал ''Метропарк'' расположен в уникальной природной зоне поймы реки Трубеж в Московском районе города Рязани. Он занимает площадь 40га. Преимуществами ЖК ''Метропарк'' являются собственный парк 20га, набережная, развитая инфраструктура, транспортная доступность.
64 м2
2 / 22 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
64 м2
2 / 22 этаж
Кирпич - монолит
9 263 830 
143 336 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/9
2-к квартира Показать на карте
Рязань
Современный и стильный жилой квартал ''Метропарк'' расположен в уникальной природной зоне поймы реки Трубеж в Московском районе города Рязани. Он занимает площадь 40га. Преимуществами ЖК ''Метропарк'' являются собственный парк 20га, набережная, развитая инфраструктура, транспортная доступность.
52 м2
3 / 22 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
52 м2
3 / 22 этаж
Кирпич - монолит
7 240 500 
137 862 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/9
2-к квартира Показать на карте
Рязань
Современный и стильный жилой квартал ''Метропарк'' расположен в уникальной природной зоне поймы реки Трубеж в Московском районе города Рязани. Он занимает площадь 40га. Преимуществами ЖК ''Метропарк'' являются собственный парк 20га, набережная, развитая инфраструктура, транспортная доступность.
64 м2
4 / 22 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
64 м2
4 / 22 этаж
Кирпич - монолит
9 515 390 
147 229 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/9
2-к квартира Показать на карте
Рязань
Современный и стильный жилой квартал ''Метропарк'' расположен в уникальной природной зоне поймы реки Трубеж в Московском районе города Рязани. Он занимает площадь 40га. Преимуществами ЖК ''Метропарк'' являются собственный парк 20га, набережная, развитая инфраструктура, транспортная доступность.
66 м2
5 / 22 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
66 м2
5 / 22 этаж
Кирпич - монолит
9 177 175 
137 445 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/9
2-к квартира Показать на карте
Рязань
Современный и стильный жилой квартал ''Метропарк'' расположен в уникальной природной зоне поймы реки Трубеж в Московском районе города Рязани. Он занимает площадь 40га. Преимуществами ЖК ''Метропарк'' являются собственный парк 20га, набережная, развитая инфраструктура, транспортная доступность.
64 м2
6 / 22 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
64 м2
6 / 22 этаж
Кирпич - монолит
9 515 390 
147 229 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/9
2-к квартира Показать на карте
Рязань
Современный и стильный жилой квартал ''Метропарк'' расположен в уникальной природной зоне поймы реки Трубеж в Московском районе города Рязани. Он занимает площадь 40га. Преимуществами ЖК ''Метропарк'' являются собственный парк 20га, набережная, развитая инфраструктура, транспортная доступность.
64 м2
9 / 22 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
64 м2
9 / 22 этаж
Кирпич - монолит
9 515 390 
147 229 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/9
2-к квартира Показать на карте
Рязань
Современный и стильный жилой квартал ''Метропарк'' расположен в уникальной природной зоне поймы реки Трубеж в Московском районе города Рязани. Он занимает площадь 40га. Преимуществами ЖК ''Метропарк'' являются собственный парк 20га, набережная, развитая инфраструктура, транспортная доступность.
63 м2
2 / 22 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
63 м2
2 / 22 этаж
Кирпич - монолит
9 857 360 
155 848 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/9
2-к квартира Показать на карте
Рязань
Современный и стильный жилой квартал ''Метропарк'' расположен в уникальной природной зоне поймы реки Трубеж в Московском районе города Рязани. Он занимает площадь 40га. Преимуществами ЖК ''Метропарк'' являются собственный парк 20га, набережная, развитая инфраструктура, транспортная доступность.
64 м2
13 / 22 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
64 м2
13 / 22 этаж
Кирпич - монолит
9 515 390 
147 229 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/9
2-к квартира Показать на карте
Рязань
Современный и стильный жилой квартал ''Метропарк'' расположен в уникальной природной зоне поймы реки Трубеж в Московском районе города Рязани. Он занимает площадь 40га. Преимуществами ЖК ''Метропарк'' являются собственный парк 20га, набережная, развитая инфраструктура, транспортная доступность.
66 м2
2 / 22 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
66 м2
2 / 22 этаж
Кирпич - монолит
8 520 675 
127 612 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/9
2-к квартира Показать на карте
Рязань
Современный и стильный жилой квартал ''Метропарк'' расположен в уникальной природной зоне поймы реки Трубеж в Московском районе города Рязани. Он занимает площадь 40га. Преимуществами ЖК ''Метропарк'' являются собственный парк 20га, набережная, развитая инфраструктура, транспортная доступность.
64 м2
14 / 22 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
64 м2
14 / 22 этаж
Кирпич - монолит
9 515 390 
147 229 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/9
2-к квартира Показать на карте
Рязань
Современный и стильный жилой квартал ''Метропарк'' расположен в уникальной природной зоне поймы реки Трубеж в Московском районе города Рязани. Он занимает площадь 40га. Преимуществами ЖК ''Метропарк'' являются собственный парк 20га, набережная, развитая инфраструктура, транспортная доступность.
66 м2
13 / 22 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
66 м2
13 / 22 этаж
Кирпич - монолит
9 177 175 
137 445 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/9
2-к квартира Показать на карте
Рязань
Современный и стильный жилой квартал ''Метропарк'' расположен в уникальной природной зоне поймы реки Трубеж в Московском районе города Рязани. Он занимает площадь 40га. Преимуществами ЖК ''Метропарк'' являются собственный парк 20га, набережная, развитая инфраструктура, транспортная доступность.
63 м2
4 / 22 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
63 м2
4 / 22 этаж
Кирпич - монолит
10 097 320 
159 641 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/22
2-к, Связи, 12а Показать на карте
Рязань
Эксклюзивный вариант на рынке недвижимости!Квартира в двухэтажном доме на 4 семьи в самом центре микрорайона Соколовка.У каждой семьи свой индивидуальный вход с улицы.Два придомовых участка засажены плодовыми кустарниками, ягодами, а так же можно выращивать овощные культуры. Имеется хозпостройка .Общая площадь квартиры составляет 66,4 кв.м, из которых 39,8 кв.м приходится на жилые помещения. Дополнительно к жилому пространству предусмотрены неотапливаемый коридор и гараж, в который можно попасть не выходя из дома, площадью 26,6 кв.м.Планировка продумана с учетом максимального удобства и функциональности.Комнаты смежные. В зале, площадью 20кв.м., два больших окна, что позволяет сделать перепланировку. Окна ПВХ. Ремонт косметический, поэтому можно сразу въехать и жить!ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!!! Установлен качественный напольный котел АОГВ. Также в кухне есть подпол, а в коридоре большой и сухой погреб.Санузел совмещенный в кафеле.Удобный подъезд к дому.Вся инфраструктура в шаговой доступности: остановка общественного транспорта, Пятерочка, много небольших магазинов, аптека, школа, почта, Сбербанк и МФЦ.ЗВОНИТЕ!!! Не упустите шанс стать обладателем этой квартиры! Сообщите специалисту номер объекта! 1050826
66 м2
1 / 2 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
66 м2
1 / 2 этаж
Кирпич
4 500 000 
67 771 /м2
    1/24
    2-к, Грибоедова, 1 Показать на карте
    Рязань
    Арт Кварталы — современный город в городе, в котором есть место трендам комфортной жизни, свободе, самовыражению, бизнесу и искусству. Он расположится в Большом центре Рязани на пересечение трёх улицах города: Есенина, Грибоедова и Фирсова.Резиденция для свободных, творческих и современных жителей. Это самый масштабный и архитектурно выразительный проект в городе от ''Мармакс'', который предвосхищает ожидания.Особенность квартала — концепция ''Город в городе'', объединение разных сценариев использования пространства. Это дает широкие возможности в одной локации.Главный дом с монументальным периметром застройки и акцентными улицами снаружи. Ритмичная форма, французские балконы, разность фасадом делает этот дом особенно привлекательность.
    88 м2
    3 / 13 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    88 м2
    3 / 13 этаж
    Кирпич - монолит
    16 780 800 
    190 000 /м2
    Новостройка,
    I-2027
    1/20
    2-к, Грибоедова, 1 Показать на карте
    Рязань
    Арт Кварталы — современный город в городе, в котором есть место трендам комфортной жизни, свободе, самовыражению, бизнесу и искусству. Он расположится в Большом центре Рязани на пересечение трёх улицах города: Есенина, Грибоедова и Фирсова.Резиденция для свободных, творческих и современных жителей. Это самый масштабный и архитектурно выразительный проект в городе от ''Мармакс'', который предвосхищает ожидания.Особенность квартала — концепция ''Город в городе'', объединение разных сценариев использования пространства. Это дает широкие возможности в одной локации.Главный дом с монументальным периметром застройки и акцентными улицами снаружи. Ритмичная форма, французские балконы, разность фасадом делает этот дом особенно привлекательность.
    90 м2
    3 / 13 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    90 м2
    3 / 13 этаж
    Кирпич - монолит
    17 348 530 
    191 000 /м2
    Новостройка,
    I-2027
    1/2
    2-к, Бирюзова Показать на карте
    Рязань
    - электропроводка на медном кабеле 220 V с установкой электрического щита на лестничной площадке и распределительного щита в квартире,- штукатурка кирпичных стен, кроме стен лоджий, откосов дверных и оконных проемов, ниш прохождения стояков водопровода и канализации. Участки монолитных конструкций не штукатурятся,- стяжка пола,- шумоизоляция пола,- система отопления и горячего водоснабжения от крышной котельной с установкой прибора учета расхода тепла,- установлены приборы (радиаторы)отопления,- установлена силовая электрическая розетка для самостоятельной установки Участником электрической плиты,- смонтированы внутриквартирные стояки холодного, горячего водоснабжения и водоотведения (канализация) с установкой приборов учета. Разводка труб водоснабжения и водоотведения (канализация) до сантехнических приборов не производится, сантехнические приборы: унитаз, ванна, мойка, раковина- не устанавливаются,- установлена электрическая розетка для подключения полотенцесушки. Полотенцесушка не устанавливается,- оконные проемы без выхода на лоджии остеклены ПВХ-профилем с отливом без подоконников, оконные проемы с выходом на лоджии остеклены ПВХ-профилем, без отлива без подоконника, лоджии остеклены, москитные сетки не предусмотрены, места запенивания монтажной пеной и укрывания гидроизоляционным герметиком не штукатурятся,- установлена входная металлическая дверь,- установлен домофон, обеспечен доступ для подключения к телевизионному вещанию, интернету и телефонной линии.
    59 м2
    16 / 21 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    59 м2
    16 / 21 этаж
    Кирпич - монолит
    7 341 600 
    122 810 /м2
    Новостройка,
    IV-2027
    1/2
    2-к, Бирюзова Показать на карте
    Рязань
    - электропроводка на медном кабеле 220 V с установкой электрического щита на лестничной площадке и распределительного щита в квартире,- штукатурка кирпичных стен, кроме стен лоджий, откосов дверных и оконных проемов, ниш прохождения стояков водопровода и канализации. Участки монолитных конструкций не штукатурятся,- стяжка пола,- шумоизоляция пола,- система отопления и горячего водоснабжения от крышной котельной с установкой прибора учета расхода тепла,- установлены приборы (радиаторы)отопления,- установлена силовая электрическая розетка для самостоятельной установки Участником электрической плиты,- смонтированы внутриквартирные стояки холодного, горячего водоснабжения и водоотведения (канализация) с установкой приборов учета. Разводка труб водоснабжения и водоотведения (канализация) до сантехнических приборов не производится, сантехнические приборы: унитаз, ванна, мойка, раковина- не устанавливаются,- установлена электрическая розетка для подключения полотенцесушки. Полотенцесушка не устанавливается,- оконные проемы без выхода на лоджии остеклены ПВХ-профилем с отливом без подоконников, оконные проемы с выходом на лоджии остеклены ПВХ-профилем, без отлива без подоконника, лоджии остеклены, москитные сетки не предусмотрены, места запенивания монтажной пеной и укрывания гидроизоляционным герметиком не штукатурятся,- установлена входная металлическая дверь,- установлен домофон, обеспечен доступ для подключения к телевизионному вещанию, интернету и телефонной линии.
    55 м2
    12 / 21 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    55 м2
    12 / 21 этаж
    Кирпич - монолит
    6 527 400 
    118 658 /м2
    Новостройка,
    IV-2027
    1/19
    2-к, Космонавтов, 16 Показать на карте
    Рязань
    Бонус от компании — поможем оформить сделку с выгодными условиями уже в этом месяце!О квартире:2-комнатная квартира в современном жилом комплексе.Общая площадь — 51 м², удобная изолированная планировка.Жилые комнаты 11,92 и 14,22 м², кухня 10,53 м², просторная прихожая 7,87 м².Лоджия 2,7 м² с видом во двор — тихо и уютно.3 этаж из 16, кирпичный дом, автономное отопление, газ.Квартира без ремонта — идеальный вариант сделать всё под себя, без переплаты за чужой дизайн.Расположение:ЖК расположен на пересечении Канищева и Приокского, прямо рядом с парком им. Ю.А. Гагарина — свежий воздух и прогулки каждый день.В пешей доступности:• 6 детских садов• 4 школы и лицей• детский центр ''Космос'' во дворе• фитнес-клуб ''Арта''Район отлично подходит для семьи и активного образа жизни.Способ оплаты:Наличные, ипотека, материнский капитал — подберём удобный вариант именно для вас.Три причины купить квартиру в Самолет Плюс:1 Сопровождение сделки для покупателя2 Гарантированная юридическая безопасность3 Оперативный показ и помощь на всех этапах покупки Звоните и пишите — с радостью расскажем подробности и организуем просмотр в удобное для вас время!Арт. 123838222
    51 м2
    3 / 16 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    51 м2
    3 / 16 этаж
    Кирпич
    6 300 000 
    123 047 /м2
    Новостройка,
    дом сдан
      1/14
      2-к, Космонавтов, 4 Показать на карте
      Рязань
      Код объекта: 2000936.Продается двухкомнатная квартира в кирпичном доме с отличным ремонтом.Дом находится рядом с парком имени Гагарина.В шаговой доступности магазины, аптеки, школа и детский сад.Общая площадь 41 кв. м. Две комнаты изолированы, их площадь - 14.4 кв. м и 9,6 кв. м. Площадь кухни 7 кв. м.Ремонт делали для себя.Заменена вся проводка. Установлен кондиционер.Полы перегонялись, не скрипят, выровнены фанерой.Квартира очень теплая. Есть подпол.Возможна продажа вместе с гаражом. Возможен обмен на 3-х комнатную квартиру, желательно в Горроще. По всем интересующим вопросам звоните - обсудим.Гарантируем полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Оформление ипотеки от ведущих банков-партнеров по сниженным процентным ставкам.
      41 м2
      1 / 4 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      41 м2
      1 / 4 этаж
      Кирпич
      3 200 000 
      78 049 /м2
        1/15
        2-к, Бирюзова, 20 ст1 Показать на карте
        Рязань
        ''Галерея'' — это больше, чем просто дом. Это пространство, где сочетаются архитектура, комфорт и забота о жителях и их потребностях. Проект, созданный для людей, живущих в современном ритме жизни. Дом, в котором каждый элемент функционален и наполнен смыслом.От изысканного фасада до уютного лобби — здесь всё говорит о вкусе.Проект реализован в единой архитектурной концепции бизнес-класса с акцентом на визуальную эстетику, комфорт и практичность. Большие окна, выразительные линии, светлые и просторные входные группы создают ощущение лёгкости и открытости.Это благоустройство, которое вдохновляет выйти на улицу. Это внутренние пространства, созданные для уюта, комфорта и уединения.На территории предусмотрен двор-сад и сквер с ландшафтным дизайном, сквер с озеленением, а также открытое пространство для резидентов на втором этаже. Закрытый двор без машин — безопасное место для детей и взрослых
        86 м2
        2 / 15 этаж
        Панель
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        86 м2
        2 / 15 этаж
        Панель
        13 113 354 
        151 617 /м2
        Новостройка,
        III-2028
        1/16
        2-к, Касимовское шоссе, 48 корп. 3 Показать на карте
        Рязань
        Продаю квартиру в хорошем состоянии.От собственника (меня).Квартира без долгов, залогов, обременений и прочих нюансов. Брежневская постройка.Дом блочный.В квартире новые счетчики газа, холодного и горячего водоснабжения,новые радиаторы отопления, окна, балконная и входная дверь. Квартира в тихом районе рядом: 2 школы и 2 детских садика.До остановки общественного транспорта 11 больница 5-7 минут пешком (там есть рынок и прочие магазины ТЦ Алина и иже с ними.Рядом с домом в шаговой доступности Пятёрочка,Магнит,дикси.Есть зеленые зоны отдыха (парк Скобелева и зона Черезовские пруды).Минутах в 15-20 (пешком) гипермаркет Глобус,Лемана Про, авторынок.Есть все необходимое для комфортной жизни!
        46 м2
        2 / 5 этаж
        Бетонные блоки
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        46 м2
        2 / 5 этаж
        Бетонные блоки
        3 450 000 
        74 353 /м2
          1/14
          2-к, Энгельса, 23/9 Показать на карте
          Рязань
          Код объекта: 1944033.Квартира в Приокском у рынка. Большой площади - 60 квм. Высокие потолки -3,2м. Балкон. Две изолированные комнаты. Раздельный санузел. Кухня просторная - 11квм . Октябрьская, Энгельса, Космонавтов, Медицинская, Карла Маркса, Пирогова, Луговая, - смежные улицы. Очень развитый и сложившийся микрорайон города со своей инфраструктурой- школы, сады, рынок, дом творчества, дворец Приокский, спортивные секции, музыкальная школа, поликлинника, больницы - детская и взрослая, - есть все. Малоэтажный крепкий кирпичный дом с высокими потолками. 3/3, 60квм, любимая всеми ''распашенка'' - комнаты на разные стороны. К сделке готова . Без долгов и обременений. Один собственник. Полная цена договора .
          60 м2
          3 / 3 этаж
          Кирпич
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          60 м2
          3 / 3 этаж
          Кирпич
          3 200 000 
          53 156 /м2
            1/15
            2-к, Птицеводов, 6 Показать на карте
            Рязань
            Хорошая планировкаОтличный вид из оконВся инфраструктура рядом Кладовка
            63 м2
            10 / 11 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            63 м2
            10 / 11 этаж
            Кирпич
            5 600 000 
            87 912 /м2
              1/14
              2-к, Грибоедова, 1 Показать на карте
              Рязань
              Арт Кварталы — современный город в городе, в котором есть место трендам комфортной жизни, свободе, самовыражению, бизнесу и искусству. Он расположится в Большом центре Рязани на пересечение трёх улицах города: Есенина, Грибоедова и Фирсова.Резиденция для свободных, творческих и современных жителей. Это самый масштабный и архитектурно выразительный проект в городе от ''Мармакс'', который предвосхищает ожидания.Особенность квартала — концепция ''Город в городе'', объединение разных сценариев использования пространства. Это дает широкие возможности в одной локации.Светлая, минималистичная, но в то же время акцентная городская вилла ''Айвори'' подойдет тем, кто хочет добавить в свою жизнь стиля. При её создании мы вдохновлялись концепцией небольших загородных резиденций, где архитектурные решения продиктованы гармонией не только с природой, но и с самим собой.Аутентичный дом на 34 квартиры спрятан от города в центре квартала.Жизнь в городской вилле наполнена гармонией — здесь вы ощутите приватную атмосферу добрососедства.
              95 м2
              3 / 9 этаж
              Кирпич - монолит
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              95 м2
              3 / 9 этаж
              Кирпич - монолит
              20 103 300 
              210 000 /м2
              Новостройка,
              I-2027
              • В начало
              • 107
              • 108
              • 109
              • 110
              • 111
              • Следующая
              Распечатать
              Продажа двухкомнатных квартир в Рязани
              • по районам
              • Железнодорожный округ
              • Московский округ
              • Октябрьский округ
              • Советский округ

              Вместе с этим также ищут:

              Продажа квартир в Рязани Продажа однокомнатных квартир в Рязани Продажа комнат в Рязани Продажа гаражей в Рязани Продажа вторички - квартиры в Рязани Квартиры в новостройках в Рязани

              🏠 Как купить двухкомнатную квартиру в Рязани на N1?

              • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Рязани?
              • ✔ На N1 размещены 2,90 тыс квартир
              • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

              💸 Сколько стоит двухкомнатная квартира в Рязани?

              • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных квартир - 8,33 млн ₽
              • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 135,65 тыс ₽

              📚 Какая площадь двухкомнатных квартир?

              • Наибольшая площадь: 147 м²
              • Минимальная площадь: 23 м²