Продажа коммерческой недвижимости на улице Шабулина проезд в Рязани

Код объекта: 2314049.Продается универсальное нежилое помещение в производственно-сервисной части Рязани, рядом с 5-й базой и территорией ''Красного Знамени''.Площадь 84,3 м² по ЕГРН + оборудованный второй уровень сопоставимой площади. Фактически используется около 168 м².Объект подойдет под: • автосервис, • мастерскую, • небольшое производство, • склад, • базу строительной или сервисной компании, • размещение рабочих, • комбинированный вариант: работа/склад на первом этаже и бытовые помещения на втором.Ранее помещение использовалось как общежитие для рабочих.На двух уровнях оборудованы комнаты, кухни, санузлы и душевые с умывальниками.Со второго этажа предусмотрен запасной выход.Второй уровень и верхнее перекрытие выполнены из бетона.Ремонт рабочий, не новый - помещение можно использовать в существующем виде либо переоборудовать под задачи нового собственника.Коммуникации: городское водоснабжение, канализация, отопление от ''Красного Знамени'', расходы на отопление ориентировочно 10 000 руб./мес. в отопительный сезон, горячая вода от бойлера, вентиляция.Возможность вернуть формат полноценного боксаВ помещении сохранены большие въездные ворота ориентировочно 2 2 м.Сейчас со стороны помещения они зашиты гипсокартоном. При необходимости конструкцию можно демонтировать и восстановить автомобильный въезд - хороший вариант под автосервис, мастерскую или склад.По соседству уже работают предприятия автомобильного профиля, в том числе мастера по жестянке и автосервис.ТерриторияОбъект расположен на огороженной территории, где находятся несколько боксов.Въезд через металлические ворота, на ночь территория закрывается.Производственно-сервисное окружение, удобное для бизнеса, которому не требуется первая линия и высокая торговая проходимость.Земельный участок находится в долгосрочной аренде.