logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Рязань
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Рязань
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Рязани
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 91 объявление

Продажа квартир в Рязани

  • Новостройки64
  • Вторичка27
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/9
1-к квартира Показать на карте
Рязань
Современный и стильный жилой квартал ''Метропарк'' расположен в уникальной природной зоне поймы реки Трубеж в Московском районе города Рязани. Он занимает площадь 40га. Преимуществами ЖК ''Метропарк'' являются собственный парк 20га, набережная, развитая инфраструктура, транспортная доступность.
16 м2
3 / 22 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
16 м2
3 / 22 этаж
Кирпич - монолит
2 485 660 
148 132 /м2
Новостройка,
III-2028
1/14
1-к, Московское шоссе, 33 корп. 3 Показать на карте
Рязань
Продается уютная студия общей площадью 25 м². Просторная планировка позволяет легко зонировать пространство, создавая комфортную атмосферу для жизни. Зона кухни со встроенной мебелью и техникой гармонично сочетается с остальной частью квартиры.В квартире имеется застекленная лоджия, что добавляет дополнительное пространство и свет. Совмещенный санузел отделан плиткой, а в комнате и на балконе уложен ламинат. Коридор также выполнен в плитке. Для вашего комфорта предусмотрен теплый пол, натяжной потолок и кондиционер. Вся мебель и техника остается.Квартира сухая и теплая, идеально подходит для проживания. Во дворе расположены детская и спортивная площадки.Развита инфраструктура: рядом находятся остановки общественного транспорта, больницы, поликлиники, автовокзал, магазины, гипермаркет Ашан и Метро. - Полное и качественное юридическое сопровождение сделки от момента задатка до получения документов на собственность.- Возможность приобретения без первоначального взноса.- Возможность одобрения ипотеки с плохой кредитной историей.- Индивидуальный подбор наиболее выгодной ипотечной программы по сниженным процентным ставкам, предоставляемой банками партнёрами.- Повышенный процент одобрения ипотеки, а в случае отказа, полный разбор ситуации и повторная подача заявки.
25 м2
5 / 23 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
25 м2
5 / 23 этаж
Монолит
3 680 000 
147 200 /м2
    1/17
    1-к, Забайкальская, 15 корп. 1 Показать на карте
    Рязань
    Продам гостинку 17,1м2 в Дягилево, oстaновкa Забайкалькая ул. ( адрес: г Pязань ул Забайкальская, 15, к.1). Квaртирa в кирпичном доме, светлая. тeплая. уютная. He угловая и не тoрцевaя, окно ПВХ, с кондиционерoм и очень вместительным зеркальным шкафом-купе. Жилая площадь 12 кв.м, сaнузел совмещенный в плитке, caнтеxникa в хорошем состоянии, вся мебель и техника остается .Замечательное и выгодное месторасположение с отличной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Дом, где всё рядом: школа, детский сад, остановка, поликлиника, магазины и многое другое....Квартира освобождена, никто не прописан, один взрослый собственник, долгов и обременений нет. Быстрый выход на сделку. Оказываем юридическое сопровождение и помощь в оформлении ипотеки, рассмотрим любую фору оплаты.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!
    17 м2
    5 / 5 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    17 м2
    5 / 5 этаж
    Кирпич
    1 270 000 
    74 269 /м2
      1/7
      1-к, Крупской, 9 Показать на карте
      Рязань
      Сообщите специалисту номер объекта! 1068806 Продаётся уютная светлая студия, не угловая. Выполнен современный качественный ремонт, остаётся вся имеющаяся мебель и бытовая техника. Имеется полный комплект удобств: оборудованная кухня, душевое помещение, спальное место, стиральная машина, кухонная плита, современный ПВХ оконный профиль. Дополнительные вложения не потребуются, поэтому этот вариант отлично подойдёт как для собственного проживания, так и для последующей аренды. Расположение квартиры отличается хорошей городской инфраструктурой: поблизости располагаются парковые зоны, спорткомплекс ''Экватор'', остановка общественного транспорта, продуктовые магазины, аптечные пункты, отделения банков (''Сбербанк'', ''ВТБ''), почтовое отделение, культурно-выставочный центр, образовательные учреждения, больница 10 , очень красивая церковь и Агротехнологический университет. Быстрый выход на сделку, помощь с ипотекой.
      17 м2
      5 / 7 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      17 м2
      5 / 7 этаж
      Кирпич
      1 750 000 
      101 156 /м2
        1/12
        1-к, Олимпийский городок мкр, 3 Показать на карте
        Рязань
        ID в ИМЛС: 47103450 В самом востребованном районе Дашково-Песочня, микрорайон Олимпийский Городок!!!Продаётся уютная 1-комнатная квартира на 12 этаже 26-этажного дома.Автономное отопление с поквартирными счётчиками теплопотребления, вынесенными в общие коридоры. Квартира не угловая. Шикарный вид из окна. Светлая комната. Площадь кухни можно увеличить за счёт площади лоджии (батарея по проекту застройщика вынесена на балкон, стена между кухней и балконом не несущая). В прихожей выделена большая зона под гардеробную. Совмещённый санузел. Планировка квартиры позволяет реализовать любые варианты отделки и дизайна. В квартире предчистовая отделка, что позволит существенно сэкономить на ремонте. Подъезд оборудован пандусами, отапливаемой колясочной, бесшумными скоростными лифтами. Подземные мусорные контейнеры закрытого типа.Большая спортивная площадка, а для самых маленьких жителей обустроили площадки - городки со специальным мягким покрытием. Оборудованные зоны отдыха. Большая парковочная площадка.Отличное месторасположение дома.Развитая инфраструктура: ледовый дворец, академия тенниса, детский сад, школа (на стадии завершения) фитнес клуб ''Сталь'', магазины, рынок, больница, поликлиника, остановка общественного транспорта — всё в шаговой доступности. Прямая продажа. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Показ по предварительной договоренности..
        25 м2
        12 / 26 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        25 м2
        12 / 26 этаж
        Кирпич - монолит
        3 000 000 
        120 000 /м2
          1/10
          1-к квартира Показать на карте
          Рязань
          Продаем уступку от физического лица.Квартира в рассрочку до ввода дома в эксплуатацию (декабрь 2026), с ежемесячным платежом всего 30 тысяч рублей. От вас нужно всего 250 тысяч рублей и квартира ваша. Студия с панорамным остеклением, с одной из самых удачных планировок в доме. Квартира сдается с предчистовой отделкой, что минимизирует ваши затраты на ремонт. Она идеальна как и под сдачу (район пользуется активным спросом) так и в качестве первого самостоятельного жилья (она отлично зонирована).Все расходы на переоформление у застройщика с НАС. Остались вопросы - звоните !Анастасия Рудакова Арт. 110090928
          25 м2
          15 / 26 этаж
          Монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          25 м2
          15 / 26 этаж
          Монолит
          3 500 000 
          139 165 /м2
          Новостройка,
          IV-2027
            1/6
            1-к, Островского, 48/77 Показать на карте
            Рязань
            Код объекта: 1793288.КВАРТИРА- ГОСТИНКА ПОД ИНВЕСТИЦИИ !В этой квартире нужны минимальные вложения для ремонта и оборудования мебелью и техникой, а на выходе вы сможете с легкостью ее сдать, получая в дальнейшем пассивный доход)Когда выбираешь квартиру для инвестиций, район, где расположена квартира, — это 50% успеха (факт)!Локация ТОПОВАЯ!Вся инфраструктура рядом:- Детские сады: 80, 81, 85- Школы: 33, 34, 19(25)- Рязанский областной клинический кардиологический диспансер - Городской клинический родильный дом 2 - Больница скорой медицинской помощи - Рязанский государственный радиотехнический университет им. В.Ф. Уткина, Рязанский государственный медицинский университет им. академика И.П. Павлова, Рязанский педагогический колледж.- Детская поликлиника 1 и взрослая 6- Всевозможные супермаркеты: ''Пятерочка, ''Магнит'', ''Дикси'', ''К&Б'' и др.- ТЦ ''Полетаевский'', ''Еж'', ''Черновицкий'', ''Кристалл''- Бассейны: ''Радиоволна'', ''Буревестник'' - ''Комета'', Спортивная школа и ледовая арена ''Айсберг''- Фитнес клубы: ''Arta Gym'', ''Стрелец''- Парки и скверы: ЦПКиО, Центральный парк культуры и отдыха, Новопавловская роща- Банки, аптеки, остановки общественного транспорта, ну абсолютно все РЯДОМ!С такой локацией вы всегда эту квартиру сдадите быстро и легко, либо же будете жить и радоваться, что все ''под боком'')Скажите, шикарно?! Вы экономите время на элементарных вещах- больше времени семье, потому что не тратите время в пробках)Итак... В продаже квартира- гостинка ПОД РЕМОНТ!Есть выделенное место для душа, то есть санузел раздельный.Этаж средний. Квартира НЕ угловая!В квартире начинали делать ремонт, а именно выравнивали стены и заливали пол, но ситуация изменилась, пришлось продавать.По документам все отлично:- Один взрослый собственник- Полная цена в договоре- Никаких обременений и заниженийКвартира на ключах, оперативный показ) Звоните)
            18 м2
            4 / 5 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            18 м2
            4 / 5 этаж
            Кирпич
            1 390 000 
            77 222 /м2
              1/7
              1-к, Крупской, 13 Показать на карте
              Рязань
              Продается квартира-студия площадью 17,9 м² в кирпичном доме. Это отличный вариант для комфортного проживания. Пластиковое окно (ПВХ) способствуют хорошей тепло- и звукоизоляции, выходит во двор, что обеспечивает тишину и уют. Наличие ремонта и меблировки позволяет сразу заселиться без дополнительных затрат на обустройство. Тихий район с развитой инфраструктурой — это дополнительное преимущество: в шаговой доступности находиться школы, детские сады, магазины, аптеки, кафе, транспортные остановки и другие удобства. Данная квартира-студия может быть выгодным вариантом как для арендодателей, так и для собственников, желающих создать комфортное жилье для себя. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше о квартире и договориться о просмотре!
              17 м2
              5 / 5 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              17 м2
              5 / 5 этаж
              Кирпич
              1 590 000 
              88 827 /м2
                1/23
                1-к, Семчинская, 11 корп. 2 Показать на карте
                Рязань
                Сообщите специалисту номер объекта! 1084412 Продaeтcя отличная СТУДИЯ с отдельной зоной кухни в преcтижнoм жилoм кoмплeксе ''Юный'' oт зacтpoйщика ''Севернaя Кoмпaния''. Кладовка на этаже!!! Oбщая площадь квартиры соcтaвляет 24 кв.м, онa pаспoлoжена на выcокoм 13 этажe 15-этажногo кирпичного дома. Пpocтopная кoмната и продуманнaя планирoвкa обеспечивают комфорт и уединение. Окна выходят во двор, создавая спокойную и умиротворяющую атмосферу. Описание квартиры:• Комната: 14 кв.м• Кухня: 6 кв.м• Санузел: 4 кв.м (просторный и функциональный)• Лоджия: 2 кв.мИнфраструктура комплекса:Жилой комплекс предлагает широкий спектр удобств и возможностей для жизни:• Детский сад на 220 мест• Современная школа• Зеленые зоны и благоустроенные дворы• Спортивные и детские игровые площадки• Зоны с Wi-Fi для комфортного отдыха и общенияПреимущества расположения:• В шаговой доступности Семчинский сквер и сквер Юный — идеальное место для прогулок и активного отдыха.• Бесплатная парковка с большим количеством мест обеспечивает удобство для всех жителей.Дополнительные удобства:• Общественный транспорт, магазины и аптеки находятся в непосредственной близости.• Областной перинатальный центр и детская поликлиника 3 расположены рядом, что особенно важно для семей с детьми.• Преображенская Церковь в шаговой доступности добавляет жилью особую духовную атмосферу.Мы предлагаем полное сопровождение сделки и помощь в оформлении ипотеки от ведущих банков, гарантируя профессиональный подход на всех этапах приобретения. Один взрослый собственник.
                24 м2
                13 / 15 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                24 м2
                13 / 15 этаж
                Кирпич
                3 299 000 
                137 458 /м2
                  1/12
                  1-к, Космонавтов, 9 корп. 1 Показать на карте
                  Рязань
                  Продается 1-комнатная квартира-студия в самом спокойном районе города Приокский по ул. Космонавтов. Прекрасное место для проживания молодой семьи или сдачи в арендуОбщая площадь: 22,1 кв.м. Квартира на 1 этаже 5-этажного дома После капитального ремонтаНовая электрика, водопроводная коммуникация, водонагреватель на 100 литровВыровненные стены и потолокКухонный гарнитур, холодильник, стиральная машинка Санузел совмещенныйМебель остается Окна деревянные, выходят на Детский садикКвартира теплая, маленькие коммунальные платежиВ квартире проживает квартирантРядом есть абсолютно все: Детский садик 13, школа-интернат им. Ф.А. Полетаева, школа 74, Лицей 52, ДК Приокский в Парке отдыха им. Ю.А. Гагарина, Поликлиника и Больница 5, продуктовые и хозяйственные магазины, остановки общественного транспорта Космонавтов и Парк им. Гагарина Возможно приобретение с привлечением ипотечных средств и средств материнского капитала.Оказываю юридическое сопровождение и помощь в оформлении ипотеки
                  22 м2
                  1 / 5 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  22 м2
                  1 / 5 этаж
                  Кирпич
                  1 770 000 
                  80 090 /м2
                    1/16
                    1-к квартира Показать на карте
                    Рязань
                    Код объекта: 1730744. Квартира в рассрочку! Дешевле чем от застройщика! Рассрочка до августа 2026 года! Квартира продается по уступке, то есть до августа 2026 года можно оплачивать рассрочку ежемесячно, а потом единым платежом (в кредит, ипотеку или своими средствами погасить оставшуюся сумму), но можно также оплачивать суммами большими чем ежемесячный платеж.Дом еще на стадии строительства, однако существенная часть объекта уже построена. Общая площадь квартиры составляет 21,88 кв. м, из которых жилая площадь — 16,2 кв. м. Благодаря качественному ремонту ''white box'' (ровные отштукатуренные стены, разведенное электричество, ровные полы) вы сможете воплотить любые дизайнерские идеи без дополнительных вложений. Комплекс оборудован наземной парковкой и огороженной территорией, что обеспечивает безопасность и комфорт. В доме своя котельная, что гарантирует низкие коммунальные платежи (сколько использовал - столько и заплатил) и не ставит в зависимость от отопительной системы города. Рядом с ЖК находится Дворец спорта Олимпийский, теннисная школа, магазины, остановка общественного транспорта. На территории ЖК находится новый современный детский садик, строящаяся школа. Это идеальное жильё для молодых специалистов, которые ценят комфорт и функциональность. Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной студии! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
                    21 м2
                    17 / 25 этаж
                    Монолит
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    21 м2
                    17 / 25 этаж
                    Монолит
                    2 700 000 
                    123 400 /м2
                    Новостройка,
                    IV-2027
                      1/16
                      1-к, Октябрьская, 52 Показать на карте
                      Рязань
                      Сообщите специалисту номер объекта! 1082152 В продаже просторная квартира- студия с евроремонтом в самом центре Приокского.Полностью сменяна электро проводка,окна, трубы, натяжные потолки,качественный ламинат, весь санузел в плитке. В квартире жара. Широкие подоконники - дом кирпичный, хорошая звукоизоляция. Возможно дополнительное зонирование пространства. Отличный вариант для молодой семьи. После ремонта никто не жил! Вам только расставить мебель по своему вкусу и заселиться. Дорогая душевая кабина, современный водонагреватель- горячая вода круглогодично. Во дворе школа и детский сад. Центр Приокского : все магазины, поликлиника, остановки рядом. Спешите записаться на просмотр этой замечательной квартиры. Поможем оформить ипотеку, вложить мат капитал и провести сделку.
                      25 м2
                      3 / 3 этаж
                      Кирпич
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      25 м2
                      3 / 3 этаж
                      Кирпич
                      1 800 000 
                      72 000 /м2
                        1/8
                        1-к, Мервинская, 23 Показать на карте
                        Рязань
                        Продам Студию 19 м2 в одноэтажном доме частного сектора ул Мервинская 23в.Большая просторная комната с отдельным санузлом и выделенной кухонной зоной. Под комнатой есть большой собственный погреб.У дома огороженная территория есть собственный дворик и общий двор с соседним домом с благоустроенной детской площадкой.Удобное месторасположение. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, детский сад , школа , поликлиника , больница, магазины: ''Метро'', ''Дикси'' , ''Магнит'', ''Пятерочка'' .Подходит под покупку за материнский капитал. При покупке с нами Вы гарантировано получаете: полное и качественное юридическое сопровождение сделки от момента задатка до получения документов на собственность. Звоните отвечу на все вопросы.
                        19 м2
                        1 / 1 этаж
                        Кирпич
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        19 м2
                        1 / 1 этаж
                        Кирпич
                        980 000 
                        51 579 /м2
                          1/7
                          1-к, Александра Полина, 3 Показать на карте
                          Рязань
                          Продается просторная студия в ЖК ''МетроПарк''Благодаря развитой инфраструктуре, продуманной дворовой территории, разнообразию планировочных решений этот жилой комплекс можно поистине считать символом воодушевлённой жизни.В целом, жилой комплекс производит впечатление современного и качественного жилья, где хочется жить и наслаждаться каждым днем. Квартира отличается продуманной планировкой, позволяющей реализовать самые смелые дизайнерские решения. Комната правильной формы создают пространство для творчества и комфортной жизни.В шаговой доступности расположены школа и детский сад, что делает эту квартиру идеальным вариантом для семей с детьми.Близость к больницам, продуктовым магазинам, аптекам, пунктам выдачи, торговым центрам.Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, что позволяет быстро и легко добраться в любую точку города.Возможно приобретение с привлечением ипотечных средств и средств материнского капитала.ЗВОНИТЕ и при покупке с нами Вы ПОЛУЧИТЕ:- полное и качественное юридическое сопровождение на всех этапах, что гарантирует чистоту сделки и безопасность расчетов,- индивидуальный (НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНЫЙ) подбор ипотечной программы,- повышенный процент положительного одобрения ипотеки по сниженным ставкам, предоставляемых банками партнерами, как на вторичное жилье, так и на новостройки.
                          22 м2
                          11 / 22 этаж
                          Кирпич - монолит
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          22 м2
                          11 / 22 этаж
                          Кирпич - монолит
                          4 000 000 
                          181 818 /м2
                            1/5
                            1-к, Электрозаводская, 51 Показать на карте
                            Рязань
                            Уютную студия в центре города. Устали искать жилье, где есть всё? Предлагаем идеальное решение - светлая и просторная студия в самом сердце города!Идеальный вариант для молодой семьи.• Магазины : Пятёрочка, Пульсар, Светофор, Магнит у дома.• Ближайшие к дому гипермаркеты : Лента, Глобус, Европа. • Недалеко отделения Сбербанка, почтовое отделение, сеть аптек.• Ближайший выезд на Солотчу - 15 минут и Вы уже там!• Остановки общественного транспорта. Автобусы : 6, 16, 17, 20, 32, 77, маршрутка 33.Квартира расположена в кирпичном доме Всё необходимое для жизни уже есть. Свежий ремонт. Заменено электричество. Новые сантехнические трубы.Полностью оборудована : Вам не нужно покупать мебель и технику ! Всё остаётся. Подробную информацию об указанном объекте недвижимости уточняйте по телефону или в офисе компании. Звоните и пишите!Арт. 110326493
                            32 м2
                            5 / 5 этаж
                            Кирпич
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            32 м2
                            5 / 5 этаж
                            Кирпич
                            2 180 000 
                            68 125 /м2
                              1/2
                              1-к, Олимпийский городок мкр, 4 Показать на карте
                              Рязань
                              квартира в новом монолитном доме, расположенном в живописном районе Рязани - микрорайоне Олимпийская деревня, по адресу: Олимпийский городок, дом 4. Дом был построен в 2024 году и является одним из самых высоких зданий района, насчитывая 26 этажей.Квартира обладает площадью 22.9 квадратных метров, включая жилую зону 10 квадратных метров и кухню площадью 5 квадратных метров. Расположенная на 8 этаже, она предлагает прекрасный вид на улицу и позволяет наслаждаться городскими пейзажами прямо из своего окна. Санузел совмещен, что является удобством для небольших пространств.Хотя квартира требует ремонта, это открывает перед вами уникальную возможность обустроить ее под свой вкус и потребности, создав именно тот интерьер, который вам по душе.Для маленьких жителей комплекса во дворе оборудованы детская и спортивная площадки, где можно активно проводить время на свежем воздухе. Безопасность территории обеспечивает закрытая охраняемая зона, что добавляет уверенности в спокойствии вашего проживания.Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад и торговый центр, позволяя удовлетворить все ваши повседневные нужды без необходимости долгих поездок. Для автомобилистов предусмотрена парковка во дворе.Это идеальный вариант как для молодых специалистов, так и для инвесторов, желающих приобрести недвижимость в перспективном районе с развитой инфраструктурой и приятной атмосферой. Приглашаем вас оценить все преимущества этой квартиры лично!
                              22 м2
                              8 / 26 этаж
                              Монолит
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              22 м2
                              8 / 26 этаж
                              Монолит
                              2 900 000 
                              126 804 /м2
                                • В начало
                                • 2
                                • 3
                                • 4
                                Распечатать
                                Продажа квартир в Рязани
                                • по районам
                                • Железнодорожный округ
                                • Московский округ
                                • Октябрьский округ
                                • Советский округ

                                Вместе с этим также ищут:

                                Продажа квартир в Рязани Продажа однокомнатных квартир в Рязани Продажа комнат в Рязани Продажа гаражей в Рязани Продажа вторички - квартиры в Рязани Квартиры в новостройках в Рязани

                                🏠 Как купить квартиру в Рязани на N1?

                                • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Рязани?
                                • ✔ На N1 размещена 91 квартира
                                • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                💸 Сколько стоит квартира в Рязани?

                                • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 3,49 млн ₽
                                • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 134,64 тыс ₽

                                📚 Какая площадь квартир?

                                • Наибольшая площадь: 43 м²
                                • Минимальная площадь: 14 м²