Продажа квартир на улице Октябрьская в Рязани

Продаётся квартира в идеальном для проживания состоянии. Всё как на фото — въезжай и живи.Техника и мебель: полностью остаются. Вся техника — Samsung. В каждой комнате свой кондиционер.Кухня: оснащена всем необходимым (посудомойка, измельчитель отходов, фильтр с обратным осмосом, встроенный холодильник, удобный остров с каменной столешницей).Санузел: две раковины, просторная душевая.Пол: керамогранит с подогревом, в спальне ламинат.Окна: выходят на две стороны — во двор (гостиная) и на зелёный сквер (спальня).Статус: собственник, без обременений, никто не прописан. Чистая продажа

Продается просторная семейная квартира площадью 110 кв.м в ЖК ''Приокский парк''.Это квартира, в которой продумано все для комфортной жизни семьи. Просторные комнаты, качественный ремонт, индивидуальное отопление и один из лучших жилых комплексов города делают этот вариант действительно особенным.Планировка удобная и функциональная. Большая кухня станет настоящим центром дома, где приятно собираться всей семьей и принимать гостей. Просторная гостиная располагает к отдыху, уютная спальня обеспечивает комфорт, а отдельная детская комната позволяет каждому члену семьи иметь свое личное пространство.В квартире также предусмотрены:• просторная прихожая с гардеробной при входе,• отдельная ванная комната и санузел,• качественный ремонт с использованием современных материалов,• индивидуальное газовое отопление, которое позволяет самостоятельно регулировать температуру и существенно экономить на коммунальных платежах.ЖК ''Приокский парк'' по праву считается одним из самых комфортных жилых комплексов города.Для жителей предусмотрены:• закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением,• концепция ''двор без машин'', где дети могут безопасно играть на улице,• подземный паркинг,• современные детские и спортивные площадки,• закрытый внутренний парк с прогулочными зонами и местами для отдыха.Район полностью обеспечен необходимой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады, бассейн, медицинские учреждения, храм, магазины и остановки общественного транспорта.Квартира находится в собственности более 10 лет, без долгов и обременений. Быстрый и безопасный выход на сделку.Дополнительно есть возможность приобрести парковочное место в подземном паркинге и кладовую. Стоимость обсуждается отдельно.Такие квартиры редко появляются в продаже. Если вы ищете просторное, современное жилье для семьи в одном из лучших жилых комплексов города, этот вариант обязательно стоит увидеть лично.Звоните, договоримся о просмотре.Арт. 137617933

Код объекта: 2263055.ЖК ''Приокский парк'', постройка 2014-2016 года ( поэтапная). • ЖК- финалист Градостроительного конкурса Министерства ЖКХ РФ в номинации ''Лучший реализованный проект комплексного освоения территории''. По итогам конкурса дом вошел в ЧЕТВЁРКУ ЛУЧШИХ таких проектов РОССИИ!!! • Индивидуальное отопление и система телеметрии для учета ресурсов. • Система водоподготовки и подача воды из артезианской скважины • Полнометражные планировкиО квартире: 49,2 м.кв. по ЕГРН ( без учета лоджии) • холл 6,3 • комната 23,3 • кухня 15 • лоджия 4,2 ( ширина 1.2 м.) • с/уз.4,5 кв.метров.Ремонт косметический, пригодня для проживания.Стир.машинка, в отличном состоянии плита и дух.шкаф, посудомойка.ОТАПЛИВАЕМАЯ лоджия из кухни ( в ней спокойно ''живёт'' и функционирует холодильник).залогов, долгов, детей - НЕТ!!!полная стоимость в ДКПосвобождена, на ключах.

Предлагаю вашему вниманию просторную и уютную трёхкомнатную квартиру, расположенную в одном из самых экологически чистых и спокойных районов нашего города. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, тишину и близость к природе, не отказываясь при этом от преимуществ городской инфраструктуры.Квартира полностью готова к проживанию — заезжай и живи ! Выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов и продуманных решений.* Напольное покрытие: во всей квартире уложен ламинат высокого класса износостойкости, а в санузлах — пол с качественной плиткой.* Сантехника и кухня: установлены качественная сантехника и современная встроенная кухня со всей необходимой техникой , которая останется новым владельцам.* Окна: качественные окна наполняют все комнаты естественным светом и планировка квартиры функциональна и удобна: квартира распашонка на две стороны, изолированные комнаты позволяют грамотно зонировать пространство, большая кухня станет центром притяжения для всей семьи, а 2 раздельных санузла добавит комфорта. Две больших застеклённых лоджии так же на две стороны. Кладовое помещение в квартире.Перед входом в квартиру два больших тамбура, можно использовать как дополнительные места хранения, оставлять верхнюю одежду и обувь. Очень доброжелательные соседи.Район славится своей экологией: рядом находятся крупные парки, скверы и прогулочные зоны. При этом всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности: школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта.Не упустите свой шанс приобрести готовое жильё мечты в тихом и зелёном уголке города!Один взрослый собственник, без обременений. Все документы готовы к сделке.Способы оплаты: наличные, ипотека (в том числе без первоначального взноса), материнский капитал.Юридическая чистота и безопасность каждой сделки.Быстрый показ в удобное для вас время.Подробную информацию об указанном объекте недвижимости уточняйте по телефону или в офисе компании.Звоните!Арт. 137278611

Продам 2-х комн.квартиру в г.Рязань мк/р-он Приокский (рядом с парком им.Гагарина), 1/4 этажного кирпичного дома (перекрытия железобетонные,). Подъезд в идеальном состоянии, без запаха.*В 2025 году был ремонт тепло и электроснабжения в доме!!!* Площадь 55/32/9 кв.м., планировка удобная, комнаты большие изолированные, высота потолка 2,8 метра. Состояние обычное: (Новые деревянные окна,новая колонка,частичная замена труб.Плюсом данной квартиры является наличие подвала (электрика+ полки)Для хранения консервации и продуктов.* Развитая инфраструктура: школы 40, 46, лицей 52, дет.садики, парк''Гагарина'', рынок, детский центр, музыкальная школа. Всё необходимое для развития ребенка.* Рядом поликлиника 5, детская поликлиника 3, в парке Гагарина имеются детские площадки, спортивные тренажеры.* Квартира в чистой продаже, документы готовы, Возможен торг .*В квартире есть вся необходимая мебель ,холодильник и стиральная машинка.* Полное юридическое сопровождение сделки, безопасность расчетов, от задатка до получения документов на собственность. Консультации по ипотечному кредитованию, помощь в подборе ипотеки под самый выгодный для Вас процент, не выходя из офиса, скидки по ипотечным ставкам от банков-партнеров.О домеТип дома: кирпичныйГод постройки: 1959Этажей в доме: 4Пассажирский лифт: нетГрузовой лифт: нетВ доме: газДвор: детская площадка, спортивная площадкаПарковка: открытая во дворе.

Код объекта: 2076526.Продаётся эксклюзивный пентхаус на 14 этаже (Октябрьская, 65)Цена: 25 000 000Общая площадь: 163 м²Жилая площадь: 74 м²Этаж: 14 из 14Санузел: 2 раздельных санузла, 2 ванные комнатыБалкон/терраса: Да (огромная терраса 20 м² + балкон)Ключевые преимущества: • Эксклюзивность и безопасность: Закрытая территория комплекса. На этаже всего 2 квартиры. Закрытый доступ на 14-й этаж. Входная дверь Guardian с системой ''краб''. • Панорамные виды: Из окон и с террасы открывается шикарный вид на заливные луга. • Авторский ремонт: Дизайнерский ремонт с дорогими материалами и элементами ручной работы.Подробное описание:Предлагается к продаже не просто квартира, а готовая резиденция на верхнем этаже с характером. Это пространство для жизни, созданное с безупречным вкусом и вниманием к деталям.Планировка (4 изолированные комнаты): • Просторная кухня-гостиная 60 м² — идеальное место для приёмов и семейных вечеров. • Широкий светлый коридор. • Две ванные комнаты и два раздельных санузла.Отделка и материалы: • Кухня: Из массива дуба, встроенная техника (посудомоечная машина Bosch). • Полы: Испанская керамогранитная плитка. • Потолки: Уникальные барельефы ручной работы из штукатурки. • Освещение: Дорогие люстры, в кухне — из настоящего хрусталя. • Двери: Межкомнатные двери из массива дуба. • Коммуникации: Новый итальянский котел Baxi Luna 3. Во всех комнатах — японские кондиционеры Mitsubishi.Особый ''шик'' — терраса пентхауса (20 м²):Ваше личное пространство под открытым небом! Здесь установлены: • Промышленная вентиляция для комфорта в любую погоду. • Настоящий чугунный мангал — можно готовить шашлык, не выходя из дома. • Идеальное место для отдыха, летних ужинов и встреч с видом на луга.Инфраструктура: • Подземный паркинг (есть в наличии за отдельную плату). • Закрытая охраняемая территория.Кому подойдёт эта квартира?Тому, кто ценит приватность, безопасность, безупречное качество и готовые элитные решения. Это дом для большой семьи или человека, который хочет жить в окружении прекрасного.Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить всю роскошь этого пентхауса вживую! Обмен не рассматривается.

Арт. 138526359 Представляем Вашему вниманию квартиру в доме бизнес-класса.Престижный жилой комплекс ''Приокский парк'' в Московском районе г. Рязани от Строительной компании ''Единство'' 2011 года постройки.Общая площадь квартиры 106.1 м2 + лоджия 2,5 м2. • Квартира с функциональным использованием пространства: кухня 15,5 м2, три просторные изолированные комнаты, раздельный с/у, холл-коридор.• Индивидуальная система отопления (котёл в квартире) позволит самостоятельно регулировать температуру в помещении и существенно экономить на коммунальных платежах.• В квартире выполнен качественный частичный ремонт.• Закрытая территория, видеонаблюдение. Оборудованная детская площадка. Дом находится в зеленой зоне.• Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: рядом с домом находятся сразу детский сад, рестораны, магазины, остановки общественного транспорта, спортивный комплекс Чайка. Вся социально-экономическая инфраструктура доступна жильцам данного дома.Возможна любая форма оплаты. Полная стоимость в ДКП. Без каких-либо обременений. Один взрослый собственник.

Ваша будущая квартира — место, где хочется жить!Представьте: просторный дом 2006 года постройки, высокие потолки (2,6 м), много света и воздуха. Здесь всё продумано для вашего комфорта:не угловая квартира — тепло зимой и прохладно летом,окна ПВХ — тишина и уют, никакой городской суеты за окном,раздельный санузел с качественной плиткой — стильно и практично,застеклённая лоджия — место для утреннего кофе или хранения сезонных вещей,высокий цоколь — дополнительная защита от сырости и шума.Всё, что нужно для жизни, — рядом:школы, детские сады и школа искусств — для семей с детьми,магазины, супермаркеты и рынок — за продуктами далеко ходить не придётся,поликлиника и остановки общественного транспорта — всё в шаговой доступности,во дворе — достаточно мест для парковки.Один собственник, прямая продажа, быстрый выход на сделку, любая форма оплаты.Уважаемые покупатели!Рекомендуем добавить это объявление в избранное, чтобы следить за изменениями.Для вас - помощь в проведении сделок любой сложности, в том числе с привлечением ипотечных средств, Материнского Семейного Капитала, сертификатов и субсидий. А так же, организуем безопасные расчеты с продавцом, полностью подготовим документы к сделке, сократим сроки регистрации перехода права собственности. Звоните нам с 9:00 до 21:00 в рабочие дни и с 10:00 до 20:00 в выходные. На сообщения отвечаем в рабочие дни с 10:00 до 18:00, в выходные дни общение только по телефону.

Код объекта: 1810137.Уникальное предложение в Рязани: просторная двухкомнатная квартира в престижном районе Приокский. Расположенная по адресу Октябрьская улица, 65, эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество жизни.Квартира общей площадью 105,2 кв. м находится на 14 этаже десятиэтажного монолитного дома, построенного в 2016 году. Высокие потолки (2,7 м) и большие окна создают ощущение простора и свободы. Жилая площадь составляет 44,6 кв. м, а кухня — 47 кв. м, что идеально подходит для семейных ужинов и встреч с друзьями. Две изолированные комнаты (24,4 кв. м и 20,2 кв. м) предлагают множество возможностей для зонирования пространства.Подземный паркинг обеспечивает безопасность вашего автомобиля, а индивидуальный котёл позволяет регулировать отопление по своему усмотрению. Совмещённый санузел и просторная лоджия добавляют удобства и функциональности.Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается уютная однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, расположенном в районе Приокский, по адресу: Октябрьская улица, 65, Рязань. Общая площадь квартиры составляет 49.7 кв. м, кухня — 12 кв. м. Квартира находится на 7 этаже 10-этажного здания, построенного в 2015 году. Высота потолков — 2.7 метра.В квартире выполнен евроремонт, поэтому она готова к комфортному проживанию. Просторная кухня оборудована всем необходимым для удобства, а наличие лоджии позволяет наслаждаться свежим воздухом, не выходя из дома. Санузел совмещенный, что удобно и функционально. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно.Дом оснащен современным грузовым лифтом, что делает перемещение по дому легким и быстрым. Вход в подъезд оборудован пандусом, что удобно для семей с колясками и маломобильных людей.Район богат инфраструктурой: в шаговой доступности находятся поликлиника, бассейн, детский сад, магазины. На территории спортивные и детские площадки, парк, зона барбекю. Это делает проживание здесь удобным и комфортным. Транспортная доступность отличная — рядом остановки общественного транспорта, откуда можно быстро добраться в любую часть города.Продажа от собственника.

Продаётся трёхкомнатная квартира площадью 78,5 кв. м на третьем этаже десятиэтажного дома 2006 года постройки. Дом расположен в районе Приокский по адресу Октябрьская улица, 37 к. 2. Квартира имеет удобную планировку с изолированными комнатами и просторной кухней. Квартира приобретена от застройщика, с 2007 года в собственности у одной семьи. Отличная планировка! Окна выходят на разные стороны. В квартире гардеробная, две лоджии. Косметический ремонт позволяет новым владельцам заехать и жить. Много парковочных мест. Расположение квартиры — одно из её главных преимуществ. В шаговой доступности зеленая зона - Парк отдыха им Ю.А. Гагарина. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. - детский сад ''Теремок'', ''Матрешка'', ''Капитошка'' ''Дельфин'', 104, 79, - школа 40, 48, 45, Лицей 52, - поликлиника, -ДК Приокский, -рынок Приокский.

В продаже шикарная квартира в ЖK ''Пpиoкcкий Пaрк'' — в доме комфорт-класса, от ведущего застройщика ГК ''Единство''.Просторная однокомнатная квартира, с большой кухней, имеется лоджия с выходом из кухни. Оборудована вместительная гардеробная! Мебель остается новым собственникам! Квартира очень теплая, сухая, во всей квартире оборудованы теплые полы! Квартира с индивидуальным поквартирным отоплением, что поможет существенно сэкономить на коммунальных платежах! На данную квартиру - самая выгодная цена в этом доме! В ПОДАРОК — ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО!ЖK ''Пpиoкcкий Пaрк'' - это новый уровень комфорта! Дoм прямо в паpке! Огромная, ухоженная, охраняемая территория. По всему периметру, подъездах и лифтах ведется видеонаблюдение, что обеспечивает Вашу безопасность. Полная безопасность для Ваших детей — здесь реализована концепция ''двор без машин''. Дворовая территория с разнообразными детскими и спортивными площадками, с зоной отдыха для взрослых. Собственная артезианская скважина. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности бассейн ''Чайка'', парк ''Братство по оружию'', поликлиника, пункты выдачи Озон, WВ, Яндекс-маркет, аптека, салон красоты. Магазины ''Пятерочка'', ''Красное и белое'', ''Дикси''. Рядом расположена оптовая база 5. Отличная транспортная доступность на общественном транспорте можно доехать в любую точку города! Рядом остановка общественного транспорта. Один взрослый собственник, никто не прописан. Быстрый выход на сделку.При покупке с нами Вы гарантировано получаете: полное и качественное юридическое сопровождение сделки от момента задатка до получения документов на собственность!!! Также индивидуальный выбор ипотечной программы, удобной конкретно для Ваших финансовых возможностей, предоставленных нашими банками-партнерами!!! Показ в любое, удобное для Вас время. Звоните, отвечу на все вопросы!!!

Предлагается к продаже 1-комнатная квартира в тихом районе города!Адрес: г. Рязань, Московский округ, ул. Октябрьская, д 37к2. О КВАРТИРЕ:-Общая площадь 34.9 кв.м., жилая площадь 15.9 кв.м., площадь кухни 10.2 кв.м.-Высота потолков — 2,6 метра, что придаёт пространству особую воздушность.-Изолированная комната ,что обеспечит вам дополнительную приватность.-Просторный и многофункциональный коридор.-Раздельный санузел в плитке.-Просторная лоджия , которую можно обустроить как место для отдыха или хранения вещей.-Окна выходят в тихий и благоустроенный двор.-Дом оснащён пассажирским лифтом.-Детская площадка.-Окна ПВХ.ИНФРАСТРУКТУРА:-Квартира расположена в одном из самых развитых районов города, благодаря чему всё необходимое находится у вас под рукой: магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, медицинские учреждения, Хлебный сквер, бульвар Космонавтов, Медицинский сквер, банки, школа.Оказываю помощь в одобрении ипотеки. Полное юридическое сопровождение, гарантия чистоты сделки и безопасность расчётов для каждого клиента.Любая форма оплаты, включая ипотеку.ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ в любое для вас время - проведу показ и отвечу на все вопросы

Лучшее предложение в этом районе! Продаётся уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме с индивидуальным отоплением. Дом расположен в тихом, зелёном районе города, что создаёт атмосферу уединения и комфорта. В шаговой доступности: - Школы 20 и 46. - Детский сад 104. - Парк Гагарина для прогулок и отдыха. - Супермаркеты и аптеки. - Остановка общественного транспорта. Дом сдан в 2023 году, что гарантирует современные стандарты строительства и коммуникаций. Звоните, записывайтесь на просмотр! Покажем квартиру в удобное для вас время и готовы рассмотреть ваши предложения по покупке. Контактное лицо: ЕленаАрт. 135338658

Номер объекта: 1043. Живи В Парке, А Не Рядом С Ним! Квартира мечты в ЖК ''Приокский Парк'' — комфорт-класс, где хочется остаться навсегда!Представьте: просыпаетесь под пение птиц, а не гудки машин. Дом прямо в парке — уникальное предложение, семейный рай с закрытой территорией, детскими и спортивными площадками. В шаговой доступности бассейн, парк, остановка, магазины, школа и садики. Идеально для семьи, где дети носятся, а родители наконец-то расслабляются!Квартира — сплошной кайф:— Современный ремонт в светлых тонах — уютно, просторно, как в Instagram-идеале!— Кухня 14 м² — готовьте шедевры, не толкаясь локтями.— Большая лоджия на два окна — кофе с видом на парк, а не на соседский гараж.— Совмещенный санузел, гардеробная с наполнением (оставляем кухню и гардеробную в подарок!).— 16/18 этаж — панорамный вид, Пвх-окна, застекленная лоджия — тепло и уют круглый год.— Бонус: докупите кладовку — и забудьте о хламе в коридоре!Почему купить Сейчас? Потому что такие перлы улетают быстрее, чем хот-доги на пикнике! Цена — огонь, условия — сказка. Здесь не просто квартира — это жизнь, о которой мечтают все. Звоните, пока соседи не опередили!

Продается 3-комнатная не углоаая квартира в кирпичном доме на ул. Октябрьская д58 корп 1, на 5этаже/5этажного кирпичного дома. Рядом с 48 школой. В квартире Окна ПВХ. Су раздельный. Квартира тёплая не угловая. С замечательной планировкой. В квартире нужен ремонт. Окна на разные стороны, комнаты изолированы ''ромашкой''. Рядом с домом 2 парка, школы, сады, магазины,больница, стоматология, остановка и всё всё, что нужно для комфортной жизни. На первом этаже имеется кладовка.

Продается 3-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в доме бизнес-класса ЖК ''Приокский парк'' -уникальном жилом комплексе с собственном парком, подземным паркингом и закрытой территорией. Квартира расположена на 13-м этаже 14 ти этажного дома на северо-западной стороне. Общая площадь квартиры 95,1 м2. Высота потолков 2,75 м. Две изолированные комнаты 20 м2 и 16 м2, а также кухня-гостиная 30 м2. Большая совмещенная ванная комната площадью 8 м2. В квартире есть комфортная гардеробная/кладовая площадью 4м2,оснащена удобной системой хранения до потолка. *Закрытая охраняемая территория ,по всему периметру, подъездах и лифтах ведется видеонаблюдение, что обеспечивает безопасность.*Собственная артезианская скважина.*В доме есть пункты выдачи Озон, WB, Яндекс-маркет, аптека, салон красоты. Из магазинов ''Пятерочка'', ''Красное и белое'', новый магазин ''Дикси''. Рядом расположена знаменитая оптовая база 5. *На территории двора современные детские площадки, волейбольная и мангальная зона, сквер с местами отдыха. Есть и футбольная площадка, которая зимой превращается в ледовый каток. Реализована концепция ''двор без машин'', безопасно гулять с детьми стоянка машин разрешена только на время погрузки-выгрузки.*Удобный выезд на главные дороги города. Рядом с комплексом несколько остановок общественного транспорта, одна из них находится в 50 м. от дома. Большое количество маршрутов в разные районы города.*Подземный паркинг-удобство для автовладельцев.Отдельно продается парковочное место в подземном паркинге на 1-ом уровне площадью 13,2м2 и кладовая в цокольном этаже 5 м2.Любая форма оплаты! Объект 1120577

Продам идеальную квартиру с потрясающим видом!В квартире индивидуальное отопление, отличная планировка с большой комнатой 18,12 м - и просторной кухней-гостиной 14,3 м, функциональной гардеробной и большим с/уВ квартире все в отличном состоянии. Есть все необходимое для комфортного проживания.Около дома спорт-комплекс с бассейном ''Чайка''. Для совместного отдыха - закрытая зона для отдыха и барбекю. Частный детский сад ,детский центр, школы и муниципальные детские сады, магазины, точки выдачи, остановка общественного транспорта возле дома, для автовладельцев большая гостевая парковка и подземный паркинг.В доме своя артезианская скважина и собственная электроподстанция с генератором.Мария. Арт. 124714350

Код объекта: 2013155.Выгодное предложение в Рязани: просторная трёхкомнатная квартира в Приокском районе! Продаётся трёхкомнатная квартира общей площадью 82 кв. м на улице Октябрьской, дом 12. Квартира расположена на третьем этаже четырёхэтажного кирпичного дома 1959 года постройки. Высота потолков — 3 метра, что придаёт пространству дополнительную воздушность и свободу. В квартире три изолированные комнаты площадью 18, 16 и 15 кв. м, жилая площадь составляет 49 кв. м, а площадь кухни — 10 кв. м. Окна выходят как во двор, так и на улицу. Также имеется балкон. Квартира не угловая. В доме ж/б перекрытия, отопление центральное, есть наземная парковка. Это отличная возможность для тех, кто ищет просторное жильё в спокойном районе с хорошей инфраструктурой. Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается 3 ком квартира в Приокском, рядом школа, детский сад. Состояние среднее, комнаты на разные стороны, окна деревянные, санузел раздельный, есть балкон. Удачное месторасположение. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, рынок. Документы готовы. Чистая продажа, помощь в оформление ипотеки. Оперативный показ!