Аренда коммерческой недвижимости на улице Шевченко в Рязани

Код объекта: 2284939.Уникальное отдельно стоящее здание на первой линии ул. ШевченкоОбъект с уникальной архитектурой и высоким потенциалом для реализации премиального коммерческого проекта.Здание расположено на пересечении ул. Шевченко, 4-й Линии и ул. Весенняя — в окружении современной жилой застройки высокого класса.Эффектная архитектура с панорамным остеклением, округлыми фасадами и узнаваемым силуэтом делает объект одной из самых заметных коммерческих локаций города.За зданием расположен парк ''Новопавловская роща'', рядом — плотная жилая застройка, высокий автомобильный и пешеходный поток.Преимущества расположения:• первая линия,• отличная визуальная доступность со всех сторон,• удобные подъездные пути,• большое количество парковочных мест,• возможность увеличения парковочной зоны.Основные характеристикиОбщая площадь здания - 1 384,8 м²Высота потолков - 3,5 мИнженерные возможности• собственные две котельные,• электрическая мощность — 80 кВт с возможностью увеличения,• предусмотрена шахта под лифт,• отдельная шахта под ресторанный лифт,• на каждом этаже предусмотрены помещения под санузлы.Удобная логистика и разгрузкаОбъект отлично подходит для бизнеса, которому важны отдельные входы и внутренняя территория:• 4 входа с первого этажа,• 3 отдельных входа с цокольного этажа,• собственная внутренняя территория,• ворота для въезда,• удобный подъезд,• зона погрузки и разгрузки.Третий этаж - пространство для уникального проектаВерхний уровень здания - просторная открытая терраса без остекления.Это редкое преимущество для Рязани, позволяющее создать концепцию, которой нет у большинства коммерческих объектов.Главное преимущество - помещение без отделкиЭто не ограничение, а возможность создать пространство полностью под ваш бизнес.Вы не переплачиваете за ремонт, который необходимо переделывать под собственную концепцию.Арендатор получает возможность:• разработать индивидуальный дизайн,• реализовать собственную планировку,• адаптировать помещение под технологические процессы бизнеса,• создать пространство, которое полностью соответствует бренду.Собственник предоставляет арендные каникулы на период ремонта.Также возможен ремонт силами арендатора в счет арендной платы, что позволяет существенно снизить первоначальные вложения.