сдам универсальное помещение, Шевченко, 57а400 000 ₽ в месяц

Код объекта: 2284939.
Уникальное отдельно стоящее здание на первой линии ул. Шевченко

Объект с уникальной архитектурой и высоким потенциалом для реализации премиального коммерческого проекта.
Здание расположено на пересечении ул. Шевченко, 4-й Линии и ул. Весенняя — в окружении современной жилой застройки высокого класса.
Эффектная архитектура с панорамным остеклением, округлыми фасадами и узнаваемым силуэтом делает объект одной из самых заметных коммерческих локаций города.
За зданием расположен парк ''Новопавловская роща'', рядом — плотная жилая застройка, высокий автомобильный и пешеходный поток.

Код объекта: 2284939.
Уникальное отдельно стоящее здание на первой линии ул. Шевченко

Объект с уникальной архитектурой и высоким потенциалом для реализации премиального коммерческого проекта.
Здание расположено на пересечении ул. Шевченко, 4-й Линии и ул. Весенняя — в окружении современной жилой застройки высокого класса.
Эффектная архитектура с панорамным остеклением, округлыми фасадами и узнаваемым силуэтом делает объект одной из самых заметных коммерческих локаций города.
За зданием расположен парк ''Новопавловская роща'', рядом — плотная жилая застройка, высокий автомобильный и пешеходный поток.
Преимущества расположения:
• первая линия,
• отличная визуальная доступность со всех сторон,
• удобные подъездные пути,
• большое количество парковочных мест,
• возможность увеличения парковочной зоны.
Основные характеристики
Общая площадь здания - 1 384,8 м²

Высота потолков - 3,5 м

Инженерные возможности
• собственные две котельные,
• электрическая мощность — 80 кВт с возможностью увеличения,
• предусмотрена шахта под лифт,
• отдельная шахта под ресторанный лифт,
• на каждом этаже предусмотрены помещения под санузлы.
Удобная логистика и разгрузка
Объект отлично подходит для бизнеса, которому важны отдельные входы и внутренняя территория:
• 4 входа с первого этажа,
• 3 отдельных входа с цокольного этажа,
• собственная внутренняя территория,
• ворота для въезда,
• удобный подъезд,
• зона погрузки и разгрузки.
Третий этаж - пространство для уникального проекта
Верхний уровень здания - просторная открытая терраса без остекления.
Это редкое преимущество для Рязани, позволяющее создать концепцию, которой нет у большинства коммерческих объектов.

Главное преимущество - помещение без отделки
Это не ограничение, а возможность создать пространство полностью под ваш бизнес.
Вы не переплачиваете за ремонт, который необходимо переделывать под собственную концепцию.
Арендатор получает возможность:
• разработать индивидуальный дизайн,
• реализовать собственную планировку,
• адаптировать помещение под технологические процессы бизнеса,
• создать пространство, которое полностью соответствует бренду.
Собственник предоставляет арендные каникулы на период ремонта.
Также возможен ремонт силами арендатора в счет арендной платы, что позволяет существенно снизить первоначальные вложения.