Дом в Борках у воды: 182 кв.м, кирпич, ИЖС, тёплые полы, 380 В
(возможен торг)

Хотите жить у воды, но боитесь сырости и паводков? Здесь этого не будет: участок поднят на 1,5 м, фундамент 2,10 м, стены более 0,5 м — дом надёжно защищён от влаги и холода. Состояние отличное — заезжайте и живите, без доделок.

Что реально экономит ваши деньги:

• Тёплый пол — меньше трат на отопление, ноги всегда в тепле.
• Медная котельная — не ржавеет, служит десятилетиями, риск протечек минимален.
• Электричество 380 В — можно ставить мощное оборудование без скачков напряжения.

Планировка под семью:

• 1 этаж: гостиная, кабинет, кухня, душевая, котельная.
• 2 этаж: 3 изолированные спальни, большая ванная, гардеробная.

Дом в Борках у воды: 182 кв.м, кирпич, ИЖС, тёплые полы, 380 В
(возможен торг)

Хотите жить у воды, но боитесь сырости и паводков? Здесь этого не будет: участок поднят на 1,5 м, фундамент 2,10 м, стены более 0,5 м — дом надёжно защищён от влаги и холода. Состояние отличное — заезжайте и живите, без доделок.

Что реально экономит ваши деньги:

• Тёплый пол — меньше трат на отопление, ноги всегда в тепле.
• Медная котельная — не ржавеет, служит десятилетиями, риск протечек минимален.
• Электричество 380 В — можно ставить мощное оборудование без скачков напряжения.

Планировка под семью:

• 1 этаж: гостиная, кабинет, кухня, душевая, котельная.
• 2 этаж: 3 изолированные спальни, большая ванная, гардеробная.
• Подвал — техническое и хозяйственное пространство (можно сделать мастерскую).
• Чердак — место для хранения или будущая мансарда.
• Гараж на 2 машины — удобно хранить авто и сезонные вещи.

Участок 6 соток — сразу для жизни:

• Теплица — можно сразу выращивать овощи и зелень.
• Беседка — место для семейных обедов и отдыха.
• Плодовые посадки: яблони и малина — свой урожай уже в первый сезон.
• Цветники и декоративные растения — участок выглядит ухоженным без дополнительных вложений.

Локация — главное преимущество:



• 250 метров (5 минут пешком) до пляжа и будущей набережной ЖК ''Окская стрелка'' — уже сейчас отличный отдых у воды, а в перспективе — полноценная рекреационная зона. (последнее фото)
• Рядом — 1й, 2й и 3й Борковские карьеры, озеро Святое и река Ока: отличные места для прогулок и отдыха круглый год.
• В зоне развития ЖК ''Окская стрелка'' запланирована социальная и коммерческая инфраструктура (всё это будет построено в ближайшие годы):
• школа и детский сад — ввод в эксплуатацию планируется к 20282029 году,
• многопрофильный медицинский центр — строительство запланировано на 20272028 год,
• центр ''Аммонит'' (магазины, кафе, коворкинг, бытовые сервисы) — запуск ожидается к 2028 году.

• Удобная транспортная доступность: выезды на Северную окружную, Муромское шоссе, М5 — до центра Рязани можно доехать без лишних пробок.

Юридически чисто, сделка под ключ:

• 1 собственник более 5 лет, договор дарения 2015 года.
• Юридическое сопровождение, помощь с ипотекой, возможен маткапитал.

Цена обоснована рыночной оценкой: Локация активно развивается, инженерные решения качественные — объект ликвиден: при перепродаже стоимость будет только расти.

Звоните или пишите — договоримся о просмотре. Покажу дом, подвал, котельную — расскажу, как устроены системы и почему они экономят ваши деньги. Прогуляемся до пляжа — оцените локацию вживую.

После просмотра готовы обсудить ваши предложения по стоимости!